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轻重并举亿达中国靠商业模式导向赢利

作者:www.ag88.com时间:2019-04-08 21:04浏览:

  亿达中国是一个典型的从产业地产开发商转向园区综合运营服务商的范本,即从重资产为核心转向轻重并举的路径。衡量这一点的关键就是看轻资产业务是否有独立存在的价值,和单独盈利的能力,亿达的产业载体建设能力很强,产品品质很高,但轻资产业务同样能够自成体系,实现其在全国范围内的强有力输出。

  轻重资产并举即将业务拆分为两个单元,重资产的开发单元和轻资产的运营管理输出单元,轻资产合作模式包括业务咨询、产业招商、委托运营管理等。

  在进军轻资产方面,亿达中国董事局主席孙荫环表示,亿达中国的轻资产主要体现在两方面:一方面,公司正在全国范围内积极布局城市更新类承接项目改造业务,包括工改办、商改办项目和产业园、商务园、科技园、写字楼等项目;另一方面亿达中国也践行“产业合伙”理念,聚焦打造核心商务区和科技产业集聚区业务。

  以亿达中国为代表的产业开发商。采用传统的产业园开发模式,主要业务为商务园区开发、商务园区运营、物业管理、工程建设。传统产业地产开发与住宅开发类似,前期大量的资金沉淀,往往拖累企业资金状况,对于传统的产业地产商而言更是如此,重资产操作往往难以为继。

  经历负债率较高的困境之后,亿达围绕着在长期以来形成的“软件”+“信息技术服务”品牌优势,开始轻重资产并行的战略布局。

  另外,中民投的入主助推了亿达中国的进一步发展,前者丰富多元的业务板块,尤其是产业与资本的方面,凯时国际中秋节放假通知怎么写?,与亿达自身的园区运营管理经验与客户资源相嫁接,有效突破了过往亿达二级开发运营的既有瓶颈,拓展了很强的战略纵深。

  亿达中国二十余年的园区运营经验中,一直秉持着“产城人”即产业、城市、人居融合的运营模式,并不断主动升级模式“门槛”。

  仅从产品标准化方面就能窥见一斑,最初常规办公楼宇为办公楼宇1.0版本;当服务于BPO/ITO的企业客户时,亿达提供2.0版本楼宇定制服务;再后来,亿达服务升级为3.0版本,即提供包括成本控制、使用体验、安全保障三要素的标准配置;目前,亿达服务已升级至4.0版本,即提供办公自动化、通讯自动化、消防自动化、安保自动化、楼宇控制自动于一体的标准化配置。

  作为中国领先的商务园区运营商,亿达中国拥有资金优势、资源背景、项目成熟运作的品牌优势,而接下来不断修炼公司自身人才与运营层面的内功,将成为亿达中国能否以轻资产模式撬动市场从而真正实现轻重并举、以轻带重战略转型的关键。

  坚持科学发展,打造生态园区,是亿达中国产业园区建设的一贯原则。作为亿达中国旗下的园区典范大连软件园,20年来一路成长进程,锲而不舍地探索构建资源节约、环境友好、生产效率高的新型产业体系,发挥人力资源优势,提升自主创新水准,与城市共享产业成果,创造巨大社会价值。

  对于轻资产业务,亿达中国算的是一个总账,凯发k8不计较一时得失,既在面向未来的业务转型上占得先机,也为更大范围的资源获取提供端口。亿达官方将其战略总结为“以轻带重、以重促轻、轻重并举”,倒颇有些阴阳相济、太极圆转的味道。

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